Wyjątkowy, piękny i nowoczesny dom wolnostojący-164m² w Niewodnicy Kościelnej - przestrzeń, komfort, natura i nowoczesny design z dużą przestronną działką 814 m2.

Zapraszamy do zakupu pięknego, stylowego domu jednorodzinnego w malowniczej Niewodnicy Kościelnej, tuż pod Białymstokiem. Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 164m² położona jest na atrakcyjnej, 814-metrowej działce w ekskluzywnej, zamkniętej enklawie siedmiu domów.
Otoczona nowoczesną zabudową oraz lasami, zapewnia ciszę, spokój i doskonałą jakość powietrza, tworząc idealne miejsce do życia dla całej rodziny.

Architektura i jakość na najwyższym poziomie.
Dom wyróżnia się niebanalnym projektem, w którym oryginalna stylistyka łączy się z solidnym wykonaniem i wysokiej jakości materiałami. Zaprojektowany z dbałością o każdy detal, oferuje niezwykłą przestrzeń, jego sercem jest wysoki, jasny salon z antresolą, która zapewnia niebywałą przestrzeń oraz bardzo dużo światła w salonie.
Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są doskonale doświetlone, a nowoczesne rozwiązania zapewniają komfort i energooszczędność.

Przemyślany układ funkcjonalny:
Na parterze znajduje się:
Przestronny wiatrołap z garderobą (8,2m²)
Nowoczesna łazienka z prysznicem (4m²)
Garaż (18,5m²) z pomieszczeniem gospodarczym i kotłownią
Funkcjonalna kuchnia (10,9m²) z praktyczną spiżarnią
Jadalnia i salon (31,2m²) z centralnie umieszczonym kominkiem oraz dużymi przeszkleniami

Gabinet/pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia (11,8m²), który można połączyć z salonem, tworząc jedną przestrzeń o imponującej powierzchni 44m²

Zadaszony taras, zaprojektowany tak, by zapewnić komfort użytkowania niezależnie od pogody.

Na piętrze zaplanowano:
Trzy sypialnie (od 11,9m² do 15,6m²), możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb.
Główną sypialnię z prywatną garderobą i łazienką.
Dużą, ogólnodostępną łazienkę (7,4m²) z możliwością montażu zarówno wanny, jak i przestronnej kabiny prysznicowej.
Wyłaz na strych

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Materiał na ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm.
- Ściany wewnętrzne: beton komórkowy (suporeks).
- Stropy żelbetonowe.
- Elewacja: styropian 18cm, tynk silikonowy, deska lub tynk imitujący drewno, oraz płytka ceglana
- Dach pokryty dachówką betonowa Brass.
- Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne.
- Instalacja wodno - kanalizacyjna bez osprzętu.
- Instalacja CO - ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- Instalacja elektryczna wg projektu ( - -okablowanie, skrzynka z bezpiecznikami w garażu) , instalacja RTV, domofonowa i alarmowa - samo okablowanie.
- Przyłącza sieci: elektryczne, kanalizacyjne, wodne oraz gazowe.
- Okna w pakiecie trzyszybowym.
- Ogrodzenie - panele modułowe.
- Enklawa zamknięta składająca się z 7 budynków o jednolitej kolorystyce i podobnym wzornictwie.
- Wybrukowany dojazd oraz podjazd.

Lokalizacja, która zapewnia wygodę.
Dom znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Niewodnicy Kościelnej, z szybkim dostępem do głównych dróg prowadzących do Białegostoku i Łap. W najbliższym czasie planowana jest budowa drogi S19, co znacznie skróci dojazd do Warszawy. Położenie w spokojnej, zamkniętej enklawie, wśród nowej zabudowy i otaczającej zieleni, gwarantuje harmonijne życie blisko natury, a jednocześnie w zasięgu miejskich udogodnień. Odległość od granicy z Białymstokiem 6 km, do najbliższego sklepu oraz przystanku autobusowego 2 km. Szkoła Podstawowa oraz przedszkole znajdują się w samej Niewodnicy Kościelnej

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC - kupujesz od firmy, na podstawie umowy deweloperskiej.
Termin oddania inwestycji planowany jest na IV kw. 2026r.

Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia wcześniejszych realizacji w Sobolewie i Zaściankach.

To może być Twój nowy dom. Nie czekaj, skontaktuj się już dziś!
Termin oddania inwestycji planowany jest na IV kw. 2026r.

Zachęcamy do zapoznania się z wizualizacjami zaprojektowanymi przez Dobre Domy , (więcej wizualizacji będziemy mogli okazać na spotkaniu) oraz zdjęciami identycznie ukończonej inwestycji. Nie przegap okazji na wymarzony dom w wyjątkowym miejscu!

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zaufanie buduje się przez lata - sprawdź, dlaczego nasi klienci polecają nas Dalej!

Decydując się na współpracę z naszym biurem nieruchomości AKO House, zyskujesz kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Od pierwszych poszukiwań wymarzonej nieruchomości, przez bezpieczne finalizowanie zakupu, aż po przekazanie kluczy - jesteśmy z Tobą na każdym kroku!

Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i przygotowujemy umowy.
Kompleksowo pomagamy w formalnościach notarialnych, dostarczając wszystkie niezbędne dokumenty.
Po transakcji pomagamy w przepisaniu liczników i rozliczeniu mediów.
Pomagamy wypracować jak najlepsze warunki dla obu stron.

Z naszą rozbudowaną siecią współpracujących ekspertów, masz pewność, że wszystko będzie dopięte na ostatni guzik:
Ekspertami finansowymi, którzy BEZPŁATNIE pomogą Ci uzyskać najlepszą ofertę kredytową.
Rzetelnymi specjalistami od świadectw charakterystyki energetycznej budynków.
Doświadczonym notariuszem, który zapewnia naszym klientom preferencyjne warunki.

Nie musisz martwić się o formalności - zadbamy o wszystko za Ciebie!
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-20:00.

AKO House - Biuro Nieruchomości z Pasją!
Właściciel AKO House: Alicja Olejnik-Kuźmicka
Telefon: