Z wielką przyjemnością pragnę zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę przestronnego domu z przepięknym ogrodem położonego w Niewodnicy Kościelnej,
tuż pod Białymstokiem.
Dojazd do Nowego Miasta zajmuje jedynie 12 min.

Dom został wykończony na wysokim poziomie, łączy w sobie luksus i prestiż, a zarazem posiada wyjątkowy styl.
Jednym zdaniem, luksusowo, ale nie onieśmielająco.

Wyjątkowy dom z 2009 r. o powierzchni użytkowej 204 m2 (powierzchnia całkowita 246 m2) położony jest na działce o powierzchni 1925 m2

Dom składa się z dwóch kondygnacji.

Parter:
duży, jasny salon z jadalnią (32m2), w którym znajduje się kominek oraz bezpośrednie wyjście na taras,
w pełni wyposażona kuchnia (12,6m2) ze spiżarką (1,35m2) (kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka, zmywarka),
przestronna sypialnia (12,8m2), która również może służyć jako gabinet,
łazienka z prysznicem i WC (4,8m2),
hol (10,9m2),
przedpokój (1,8m2),
wiatrołap (3,8m2),
kotłownia (5,1m2).

Poddasze:
sypialnia (19,8m2) z łazienką (5,8m2), garderobą (4,3m2) i balkonem,
przestronna sypialnia (17,4m2) z garderobą (5,2m2) i balkonem,
sypialnia (16,4m2) z garderobą (3,4m2),
pomieszczenie rekreacyjne (14,8m2),
łazienka z wanną i WC (8,8m2),
hol (8,5m2).

W bryle domu znajduje się dwustanowiskowy garaż o pow. 36,5 m2 - bramy sterowane automatycznie.

Wokół domu rozpościera się urokliwy i zadbany ogród z systemem nawadniania.

Do spotkań ze znajomymi przy grillu została wybudowana altana położona w centralnym punkcie ogrodu oraz taras z bezpośrednim dostępem z salonu.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy,
który może służyć jako pomieszczenie do przechowywania urządzeń i narzędzi do pielęgnacji ogrodu.

Ogrodzona posesja wraz z bramą automatyczną, znajduje się przy drodze asfaltowej, dzięki czemu, dojazd jest niezwykle komfortowy.

LOKALIZACJA
Do Niewodnicy Kościelnej, z centrum Białegostoku dojazd zajmuje zaledwie 20 minut. Aktualnie, droga
dojazdowa z Białegostoku jest
w trakcie przebudowy i docelowo będzie dwupasmowa - docelowy dojazd zajmie jedynie 15 minut.

Ta odległość zapewnia możliwość sprawnego przedostania się
do centrum miasta, a równocześnie gwarantuje pełne zieleni otoczenie oraz zdrowy klimat.

Posiadłość idealnie nadaje się dla osób, które chcą odpocząć od zatłoczonego miasta w cichej i spokojnej okolicy. Dom z niewiarygodnym klimatem idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, dając wszystkim poczucie bezpieczeństwa i komfortu.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie odbywa się przy pomocy pieca gazowego. Dodatkową możliwością jest ogrzewanie kominkiem (instalacja rozprowadzona w całym domu). Cały parter (oprócz sypialni) został wyposażony w instalacje ogrzewania podłogowego.

KONSTRUKCJA
Materiałem konstrukcyjnym budynku jest pustak lewkowo.
Izolacja została wykonana ze styropianu o grubości 15 cm. Zastosowano tu również energooszczędne okna z pakietami 3 szybowymi.
Nieruchomość wykonana jest z wysokiej jakości materiałów, dzięki czemu jest efektywna energetycznie i ekonomicznie.

MEDIA
gaz - koszt roczny 3 500 - 4 000 zł/rok (ogrzewanie, podgrzanie wody, gotowanie),
prąd,
woda - przyłącze z wodociągu,
szambo - do końca 2019 r. zostanie wykonana kanalizacja.