Na sprzedaż: działka budowlana 1000 m² - Niewodnica Kościelna, ul. Łąkowa

Szukasz działki pod budowę domu, która łączy w sobie spokój podmiejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do Białegostoku? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni około 1000 m² , położona w atrakcyjnej części Niewodnicy Kościelnej - przy ul. Łąkowej. To miejsce, które naturalnie łączy wygodę codziennego życia z przestrzenią do odpoczynku, w otoczeniu zieleni i nowej zabudowy jednorodzinnej.

Powierzchnia działki: ok. 1000 m² (po podziale - podział w trakcie)

Wymiary: ok. 19 m (szerokość) x 53 m (długość) - ustawna, prostokątna, idealna pod dom z ogrodem

Media: prąd, woda, gaz - bezpośrednio przy działce

Dojazd: drogą utwardzoną, zapewniającą komfortowy dostęp przez cały rok

Status planistyczny: działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 5.5MN) - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Założenia planu zagospodarowania przestrzennego:
Działka znajduje się na terenie który na rysunku planu MPZP oznaczony jest symbolem 5.5MN
i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami oraz zielenią urządzoną.
Ustalono następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu
- intensywność zabudowy do 0,5
- powierzchnia zabudowy - max 20%
- teren biologicznie czynny - min. 50%
- wysokość budynku - maks. 10m w kalenicy, przy czym nie więcej niż dwie kondygnacje naziemne, gdzie druga kondygnacja stanowi poddasze użytkowe z zastosowaniem dachu symetrycznego lub wielospadowego (kat nachylenia od 32 do 45 stopni)

Lokalizacja - spokój i dostępność

Niewodnica Kościelna to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w rejonie Białegostoku. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli ją od granic miasta, a jednocześnie pozostaje miejscem kameralnym, z wyraźnie odczuwalnym spokojem, przestrzenią i czystym powietrzem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się estetyczna zabudowa jednorodzinna. W okolicy dostępne są podstawowe usługi - sklepy, szkoła, przedszkole, a także tereny zielone i rekreacyjne.

Dlaczego warto?

Działka posiada pełne uzbrojenie - nie musisz martwić się o dostęp do mediów.

Kształt i wymiary parceli umożliwiają komfortową realizację niemal każdego projektu domu.

Obowiązujący plan miejscowy daje jasność co do przeznaczenia i sąsiedztwa - bez niespodzianek.

Atrakcyjna, spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Białegostoku - doskonała dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Inwestycyjny potencjał - okolica dynamicznie się rozwija, a działki w Niewodnicy cieszą się coraz większym zainteresowaniem.

Jeśli szukasz miejsca pod swój wymarzony dom - nieprzypadkowo trafiłeś właśnie tutaj. Ta działka to przestrzeń, która da Ci poczucie bezpieczeństwa, swobody i jakości życia, jakiej szukasz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - chętnie udzielę dodatkowych informacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo