Gotowa pod budowę! Działka 1088 m² w Niewodnicy Kościelnej - MPZP, media, kostka!

Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom, gdzie uciekniesz od miejskiego zgiełku, ale zachowasz błyskawiczny dojazd do Białegostoku? Ta działka to strzał w dziesiątkę! Położona w malowniczej i spokojnej Niewodnicy Kościelnej (gm. Turośń Kościelna) łączy w sobie urok natury z pełnym komfortem.
Dlaczego warto wybrać właśnie tę działkę? Zobacz jej największe walory:
Pewność i oszczędność czasu (MPZP): Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nie musisz czekać miesiącami na warunki zabudowy!
Działkę przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Przeznaczenie uzupełniające stanowi zabudowa usługowa, w tym usługi rzemieślnicze.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania w granicach działki budowlanej:
a) intensywność zabudowy:
- od 0 do 0,6 - na terenach 5.18MN, 5.19MN, 5.20MN i 5.21MN,
- od 0 do 0,5 - na pozostałych terenach,
Dziennik Urzedowy Województwa Podlaskiego - 17 - Poz. 3724
b) powierzchnia zabudowy:
- maksimum 40 % - na terenach 5.18MN, 5.19MN, 5.20MN i 5.21MN,
- maksimum 25 % - na terenie 5.17.2MN i 5.24MN,
- na pozostałych terenach - maksimum 20%,
c) teren biologicznie czynny:
- minimum 30 % - na terenach 5.18MN, 5.19MN, 5.20MN i 5.21MN,
- minimum 50 % - na pozostałych terenach,
d) wysokość budynków - maksimum 10 m do kalenicy, przy czym nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, gdzie druga kondygnacja stanowić będzie poddasze użytkowego z zastosowanym dachem symetrycznym lub wielospadowym,
e) dachy, z zastrzeżeniem ust. 5:
- symetryczne lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci do płaszczyzny poziomej od 32 do 45 , z wyjątkiem zadaszeń elementów zewnętrznych budynków takich, jak np.: łącznik, balkon, taras, wykusz, klatka schodowa, wiatrołap, przedsionek, świetlik,
- w przypadku parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat dobudowanych do budynków -
płaskie lub symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej do 45 ;
Brak ukrytych kosztów - Teren już podwyższony! Działka została profesjonalnie wyrównana i podwyższona do poziomu drogi gminnej. Oszczędzasz mnóstwo pieniędzy na pracach ziemnych i nawożeniu gruntu!
Komfortowy dojazd premium: Zapomnij o błocie i dziurach. Bezpośredni dojazd do działki odbywa się nowoczesną, czystą drogą z kostki brukowej.
Szybki start z budową: Kluczowe media (prąd i woda) znajdują się tuż przy działce.
Blisko Białegostoku: Do samego centrum miasta dojedziesz w zaledwie 20 minut (11 km) - idealny balans między pracą w mieście a relaksem na wsi.
Powierzchnia: 1088 m² (klasoużytek ŁIV - idealny pod ogród i budowę)
Lokalizacja: Niewodnica Kościelna, zielona i spokojna okolica
Podsumowanie: To działka bezproblemowa - z jasnym planem zagospodarowania, gotowym i podniesionym terenem oraz świetnym dojazdem. Wchodzisz, projektujesz i budujesz!

Nie zwlekaj, takie działki w tej okolicy szybko znikają z rynku! Zapraszamy na prezentację.

Kontakt:
Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)
Tel.