Cena: 520 000 PLN Powierzchnia łączna: 1476 m² Przeznaczenie (MPZP): Zabudowa Mieszkaniowa Jednorodzinna i Usługowa (MNU) Lokalizacja: Niewodnica Kościelna, ulica Topole.

Bezpośrednio oferuję na sprzedaż niezwykle atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 1476 m², zlokalizowany w cichej, spokojnej i prestiżowej części miejscowości Niewodnica Kościelna. Oferta skierowana jest do osób poszukujących pewnej inwestycji oraz miejsca pod budowę rodzinnego domostwa w otoczeniu nowo powstającej, eleganckiej zabudowy jednorodzinnej.

Kluczowe atuty oferowanej nieruchomości:

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren objęty jest planem z bardzo korzystnym symbolem MNU (Zabudowa Mieszkaniowa Jednorodzinna i Usługowa). Gwarantuje to ominięcie żmudnej procedury uzyskiwania Decyzji o Warunkach Zabudowy. Dodatkowo pozwala na usytuowanie niezakłócającej spokoju działalności usługowej (np. gabinet, biuro), co czyni grunt idealnym dla przedsiębiorców.
Idealny dojazd: Nieruchomość posiada bezpośredni i bardzo szeroki dostęp do nowo wybudowanej drogi o nawierzchni asfaltowej (ul. Topole), co gwarantuje czysty i bezproblemowy dojazd zarówno w trakcie prowadzonych prac budowlanych, jak i późniejszego zamieszkiwania czy prowadzenia działalności.
Badania geotechniczne: Z troski o bezpieczeństwo inwestycji, zleciłem wykonanie specjalistycznych badań gruntu. Potwierdzają one doskonałe parametry nośne ziemi, która nie wymaga kosztownego i uciążliwego plantowania czy wymiany pod wylewki fundamentowe. Stosowna dokumentacja dostępna jest do wglądu.
Rozpoczęte formalności mediowe: Szanując czas przyszłego nabywcy, złożyłem niezbędne wnioski do operatorów sieci energetycznej i gazowej. Procedury przyłączeniowe są w toku, co stanowi bezcenną oszczędność czasu dla nowego właściciela.
Woda i kanalizacja: Pozostała infrastruktura (sieć wodociągowa i sanitarna) usytuowana jest w pasie drogowym, w bezpośrednim sąsiedztwie granic działki.
Teren wstępnie oczyszczony: Działki zostały poddane wstępnemu karczowaniu oraz prześwietleniu z nadmiaru zakrzaczeń i samosiejek (wbrew wizerunkowi dostępnemu na przestarzałych mapach satelitarnych, gdzie widnieje dawny drzewostan). Teren pozwala na swobodne poruszanie się i planowanie rozkładu zabudowy.

Stan prawny jest całkowicie uregulowany, nieruchomość pozbawiona jest jakichkolwiek obciążeń finansowych czy roszczeń.

Poważnie zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia spotkania na miejscu oraz przedstawienia stosownej dokumentacji.
Oferta bezpośrednia. Stanowczo proszę biura nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w celu nawiązania współpracy.