Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy?

Mamy dla Ciebie doskonałą propozycję!

Przedstawiamy wyjątkową, działkę w malowniczej Niewodnicy Kościelnej przy ul. Podleśnej (nr geodezyjny działki 513/29)

To niepowtarzalna okazja, która spełni Twoje marzenia o własnym domu!

Dlaczego warto wybrać tę działkę?

Działka leży na terenie, gdzie powstanie ładne osiedle nowych domów jednorodzinnych
Posiada dobre wymiary do budowy domu (29x38)
leży na terenie suchym, podwyższonym, porośniętym drzewami iglastymi co dodaje malowniczości
w pobliży znajdziemy media: energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz (ok 100 m)
ładna duża powierzchnia (1099 m2)
działka objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oznaczona na rysunku planu symbolem 3.4MN , przeznaczona się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
klasyfikacja gruntu RV i RVI

Założenia MPZP
Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania w granicach działki budowlanej:
a) intensywność zabudowy:
- od 0 do 0,4 na działkach w całości lub w części o charakterze leśnym,
- od 0 do 0,5 na pozostałych terenach,
b) powierzchnia zabudowy
- maksimum 40% - na terenach 3.4MN w wydzieleniach wewnętrznych A poza działkami o charakterze leśnym,
- maksimum 20% - na działkach w całości lub w części o charakterze leśnym,
- maksimum 30 % - na pozostałych terenach,
c) teren biologicznie czynny:
- minimum 60 % - na działkach w całości lub w części o charakterze leśnym, z zachowaniem istniejącego drzewostanu,
- minimum 40 % - na terenach 3.4MN w wydzieleniach wewnętrznych A poza działkami o charakterze leśnym,
- minimum 50 % - na pozostałych terenach,
d) wysokość budynków maksimum 10 m (dwie kondygnacje nadziemne plus użytkowe poddasze),
e) dachy, symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci do płaszczyzny poziomej od 32 do 45 , z wyjątkiem zadaszeń elementów zewnętrznych budynków takich, jak np.: łącznik, balkon, taras, wykusz, klatka schodowa, wiatrołap, przedsionek, świetlik,
dopuszczenie dachów płaskich;
- w przypadku parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat dobudowanych do budynków - płaskie lub symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej do 20 ;
2) obsługa komunikacyjna - od dróg przyległych;

Dostęp do działki z ulicy gminnej ul. Podleśnej, a następnie przez drogę wewnętrzną prywatną.

Media dostępne na Twoim Wyciągnięciu Ręki:
Po uzgodnieniu z gestorami mediów możesz cieszyć się dostępem do wody, kanalizacji, gazu i energii elektrycznej. Wygodne życie w zasięgu ręki!

Nie zwlekaj - teraz jest czas na spełnienie swoich marzeń o wymarzonym domu! Skontaktuj się z nami już teraz, aby dowiedzieć się więcej tej ofercie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo